מחפש ייעוץ ואולי קצת השראה Kris Simmons - 07-02-2009
זהו אחד ארוך, אבל אני באמת צריך קצת פרספקטיבה של הגאונים כאן בבית פרה.
בסדר, אז אני עולה על קצה של 5 שנים החכירה על אזור העיר אולפן מיקום. אני כבר התמודדות עם אפשרויות לגבי מה לעשות כאשר החכירה פוקעת. אני מקווה אח שלי פרות יכול לבחון את האפשרויות בהמשך לתרום לדיון. תודה מראש על זמנך והערות.
אפשרות 1: חידוש החכירה הקיימים למשך שנה או שתיים או משא ומתן נוסף לבנות החוצה? אני כבר לא היה בפועל הירי הסטודיו שלי "סטודיו" אז אולי אני רוצה לדפוק על הקיר למטה כדי שאוכל לקבל 11 'x 20' שטח לעבוד עם. רוב מה שאני יורה כרוך ראשים מדברים כך זה אמור לתת לי מספיק שטח לירות ראיונות נגד מסך ירוק או שונים backdrops. (כל הפרויקטים שלי הם הארגונית בטבע.)
כאשר העברתי את זה מקום 4.לפני 5 שנים, היה לי 7 עובדים במשרה מלאה ב-בית הלקוח הגדול ביותר שלי היה ממש ליד הדלת. עכשיו, כל העבודה שלי עובדים או על בסיס חוזה או שהם נמצאים מחוץ למדינה ובמקרים מסוימים, מחוץ למדינה, כך רק אדם להסתובב בתוך הסטודיו בימים אלה הוא לי. כמעט כל דבר שאנחנו עושים למעט יורה ו אלא אם יש לי סיבה מסוימת להיות העיר, אני מנהל את כל הפרויקטים של comforts של משרד הפנים. מפעיל את ייצור חברת האופנה זה כבר incredibly רווחית כמו הייתי מסוגל לסחוט החוצה כמעט את כל עלויות מיותרות.
הלקוח העיקרי אני המכונה לעיל יש בנו ולמרות הקמפוס החדש שלו עדיין סגור, אין להם צורך לבקר בסטודיו שלי, שכן יש להם יותר מדינה של אמנות חדרי ישיבות, מפגש אזורי, וכו '. Plus, את כאב להם חייבים לעזוב את הקמפוס במכונית פשוט לבוא למרכז העיר כדי למצוא חניה ברחוב או בתוך מוסך כי חיובים. גם כאשר הם היו ליד הדלת, אני יכול לספור על שתי ידיים את כמות הפעמים שאנחנו באמת נפגשו הסטודיו שלי. שוב, הכל היה לטפל כמעט של תקליטורי DVD או לעבור מסביב עם כתובת הדוא"ל ו / או שיחת ועידה משוב הפעלות.
מאז העברת לתוך הנוכחית סטודיו שלי, אני כבר יכול לזכות כמה חשבונות גדולים עם חברות הממוקם קרוב רחוק, וזאת מחוץ כ 30 קילומטרים מכאן. הבעיה כאן היא, כי מרבית חשבונות גדולים אף פעם לא ביקר את הסטודיו אפילו שתיים, או יותר, לאחר שנים של עבודה משותפת על עשרות פרויקטים. כמה לקוחות אלה להשקיע $ 50,000 עד 150 $,000 שנה עם החברה שלי והם אף פעם לא ראיתי את אולפן. נראה שהם ממש לא אכפת לי איפה אני ממוקם, פשוט כי היא השלימה את העבודה בזמן, במסגרת התקציב וכי היא מייצגת את האיכות שהם מצפים בשביל הכסף הם ההוצאות.
אז, זה משאיר אותי עם כמה שאלות שאני לא מצליחים כדי לעטוף את ראשי סביב. אם הם אף פעם לא בא הסטודיו ואני להתמודד עם כל דבר כמעט בכל מקרה, אני באמת צריך לעשות פרסומת מיקום? בכך שלא תצטרך בסטודיו, אני מעוניין לשים בערך 2 $,000 בחזרה בכיס שלי, כי כל חודש אני כרגע לשלם שכר דירה ואת העיר חנייה. That's $ 24,000! זה עוד כסף זה היה קונה בית ענק עם אגף המוקדש רק לעסק שלי. זה חודשי תשלום משכנתא על condo בחוף. זה הרבה דברים זה יהיה יותר כיף ו לטובה על אשתי ועל הילדים מאשר קבלת עשירה יותר עם מישהו אחר תשלומי שכר דירה.
אה כן, ואת הכונן מביתי אל אולפן עכשיו היא 20 דקות. העסקה לא ענק, אבל בתוך העיר, כאשר אתה יכול להגיע לכל מקום מכל מקום ב 15 דקות או פחות, את חתיכת בקביעות.
האחרים שלי העיר תהיה אפשרות לעבור הרבה שטח קטן ושמור כמעט מחצית לשכור שלי. אבל הבעיה כאן היא שאם אין לי סיבה להיות העיר, אני לא מגיע למרכז העיר. כל מה שאני באמת צריכה זה שקט בחדר, את הפלאפון שלי, מחשב נייד עם חיבור לאינטרנט במהירות גבוהה להפעיל את רווחיות העסק וידאו.
אפשרות 2: המעבר מן העיר ואת שטח אולפן לרכוש או לשכור סטודיו נחמדה המיקום של קריה אני גר. במשרד שטח אני מסתכל עליו הוא ממש לצד דלת סופר היעד, הכי טוב לקנות הוא סופר walmart הוא כ 2 בלוקים במורד הכביש. שטח זה הוא המשרד החדש condo וכן לבנות את יכלול 15'x22 'ירי אולפן יחד עם משרדים אחרים, חדר ישיבות. עלות לחודש זה יהיה ימינה ב 2 $,000 גם.
Pros - 5 דקות נסיעה אל / מ הבית שלי, את הילדים לבית הספר, ציוד משרדי, ייצור אספקה, וכו '. וכו '. מיקום זה הוא נוח כמו גיהנום עבור העסק שלי, אבל יש לי אפס ללקוחות בתחום זה בפרט באזור העיר. אז, על לקוחות שכבר לא לבקר במרכז העיר הסטודיו שלי יהיה אפילו פחות סיבה לבקר אותי את פרברי Studio. אז, זה שוב שאלה של נקודת אני באמת צריך אפילו מסחרי Studio?
Cons - שטח זה אינו יוקרתי במרכז העיר chattanooga מיקום ושם יהיה להזיז ולהתחיל את העלויות המשויכות שינוי משרדי. טלפונים, אינטרנט, מערכת אזעקה, וכו '. וכו '.
יש לי גם את האפשרות לרכוש שטח זה, אבל זה סיפור אחר שלם.
אפשרות 3: לשכור שטחי משרדים קטן זה ממש גדול מספיק עבור חבילת לערוך ועידה חדר ו. ככה, אני יהיה לשמור טון של כסף על סיכוי קלוש כי הלקוח יהיה באמת רוצה לבוא את האולפן, אמסר רווח המיועדים כי. הדבר הגדול הוא לגבי אפשרות זו שאני יכול לקבל אחד של בערך 700 $ לחודש על שכר דירה. למטה בצד את זה אני כבר בנוי יפה מוניטין טוב בתור-high-end ספק שירות לבין שטח קטן זה לא ממש להרשים כל מי נכנס בפעם הראשונה. אז, שעדיף להיות קטן שטח רק במקרה או אין מקום בכלל? את חושבת על האירוע ההוצאות $ 700 לחודש, יחד עם עוד 200 $ או עושה זאת עזר לי קצת irritated כאשר אני יודע שאני יהיה עדיין עושה את רוב העבודה שלי מהבית. אני ממש טובה Home Office להגדיר, אבל משהו לא הייתי רוצה להביא את הלקוחות.
אפשרות 4: המעבר מן העיר Studio, חנות הציוד שלי Garage, להפעיל את החברה 100% מתוך הבית שלי Office ושם 2 $,000 חזור בכיסי בכל חודש.
Pros: אני שומר טון של כסף חסר תועלת יותר מה שהופך את החברה שלי ואת האישי פיננסים חזקה הרבה ואני כבר לא צריך לדאוג מטפלת חיצוני Office. (ניקיון, אבטחה, וכו '.)
Cons: משרד הפנים הנוכחי שלי הוא לא ממש שטח גדול מספיק כדי להפעיל את העסק מתוך במשרה מלאה ולכן אני אולי צריך לשקול שימוש חלק תוספת כסף אנחנו נשמור, בכך שלא תצטרך מסחרי Office ו לרכוש בית גדול יותר נוח שכונה.
מה עלי לעשות? זה בפירוש אחד מאותם מצבים שבהם אני לא יכול לראות את היער בעצים.
9 של הלקוחות שלי הם הון 500 עסקים כך זה נראה כאילו הם לא רוצים לעבוד עם "Home Based Business" למרות שהם אף פעם לא בא לי את האולפן. אי פעם! או, גם הם היו ממש אכפת כל עוד איכות, עלות ואספקת ממשיך להיפגש / יעלה על הציפיות שלהם.
אני צריך להעביר את אולפן, אל הבית ואם / כאשר מישהו שואל את הסטודיו בו היא, אני יכול לומר: "אנחנו במשא ומתן עם כמה נכסים מנסה להבין את המקום הטוב ביותר כדי קרקע לטווח ארוך, לכן אנו כרגע עובדים על זמני משרדים."זהו סוג של אמת למרות שלא לגמרי. אזור זמני Office יכול להיות מקום מפגש אחד של העיר מועדוני אני חבר של כל כך אם הם רוצים להיפגש איפשהו אחר מאשר את המשרד, אני מעוניין יש מקום להכיר....פשוט לא בהכרח מקום כדי להראות להם את המצגת DVD Blu Ray. אך, בדיוק כמו שאני עושה מאוחר יותר היום, אני יכול להביא את השחקן Blu Ray הכנס את החדר ואת תקע אותו שלהם HDTV. הבעיה נפתרה!
אז, אם אני זז מתוך מסחרי Studio, אני להכתים את המוניטין או האם אוכל לקבל את אותה כמות של 20 $,000 + פרויקטים בכל חודש, כי אני תמיד מקבל? הניסיון שלי אומר לי שזה לא משנה איפה אני ממוקם, אך היא כרוכה שלי אומר לי שהוא עושה עניין. הרבה חברות גדולות הם נותנים את העבודה עבודה מהבית משרדים, כך שהם יכולים לגזום יותר על הוצאות אז אולי הם מבינים מדוע זה יהיה הגיוני עבור חברה קטנה כמו שלנו כדי לעשות אותו דבר.
אני יכול להמשיך במשך ימים דיון בנושא זה, אני יהיה כל כך פשוט לשתוק ולהמתין לשמוע ממך בחזרה בחורים ו gals. שוב, תודה על שהקדשת מזמנך כדי לקרוא את זה ואני מצפה את הערותיך.
------------
Kris סימונס
ההנהלה מפיק ומנכ"ל
אש העין הפקות, Inc.
http://www.Fireeyeproductions.com
Re: מחפש ייעוץ ואולי קצת השראה Timothy J. Allen - 07-02-2009
כל עוד משרד הפנים היא מופרדים משאר את הבית שלך (ללא בעיות או להפרעות רעש בעת ניהול העסק), להפעיל אותו מחוץ לבית שלך.
אתה עדיין צריך יש כמה אפשרויות לשכור "נחמד" שטח על רגל ספציפיים מפגשים, וכו '., אבל על חשבון מפעיל משרדים במרכז העיר כאשר אתה האדם היחיד של Office הוא לא שווה את זה, אם הלקוחות אינם מגיעים למשרד על בסיס קבוע. אני מעוניין לשים קצת כסף כי אתה חוסך לתוך נוכחות האינטרנט שלך, וחלק שיווק ממוקד. (או יותר טוב, כדי להוסיף כסף שמור כי אז תהיה לך את זה כאשר אין שאלה מה אתה רוצה להשתמש בה עבור!)
את כתם של עובדים מתוך משרד הפנים ימשיך להפחית את השנים הקרובות, החברות הגדולות כמו גם לסוכנויות ממשלתיות יותר פתוח telecommuting.
אני מעודד לעבוד מהבית במהלך פעמים כי אני לא צריך לגשת ל מתקנים מסוימים. זה חוסך את החברה על חשבונות האנרגיה, ואני לעיתים קרובות בפועל בסופו של דבר החל "מוחשי עבודה" מוקדמות ועבודה מאוחר יותר - פשוט כי אין לי זמן להחליף.
אשתי היתה למעשה אחד הראשונים telecommuters הראשון של הבנק על טנסי לפני עשור. מאז אותה עבודה לא כרוכה מחוץ לקוחות, היא יכלה לשאת על העסק במשך שנים מהבית - ו 95% של אנשים שמעולם לא עבדה עם ידע שהיא telecommuted של משרד הפנים היה כי הדרך ברחבי הארץ. העסק היה לטפל במקצועיות, לכן אף אחד לא היה שום סיבה להתלונן.
אחד המוצלחות ביותר מוסיקה מפיקי טלוויזיה אני מכיר את העסק פועל מתוך אולפן המצורפת לביתו. את החלל הוא הקימה היא נעימה מנוחה, עם סוג של "zen" מרגיש את זה. הוא מרגיש יותר יצירתי ממה שהוא היה שם ברוב אולפני - ולכן אני עושה כשאני בקר.
Re: מחפש ייעוץ ואולי קצת השראה Mark Suszko - 07-02-2009
לקחת על עצמו את זה, לשכור את המשרד הקטן ליד הבית עם חדר העריכה Suite, חדר ועידה, ו קצת הילוך אחסון.
זה נחמד שיש הפרדה בין הבית לבין המשרד, בכמה מישורים; אישי, עסקים, והציבורי. אני זוכר בחור שאמר לנו כאן דרך חזרה של מקרים שזה קרה עם אלימות פיזית הלקוח בביתו Office / Studio. לכולנו יש סיפורים של לקוחות אף פעם לא רוצה לראות שוב... ואם דברים כאלה קורים לך, לאן אתה הולך כדי להתחמק ממנו, אם יש לך רק את תוכנית ההתקנה הביתה? תוך כדי כך יכול לעשות ביותר של אותו בית משרדים במונחים של טלפונים ואינטרנט, יש את חבילת להסתלק האתר, הדעה שלי היא. זה גם מקל על deliniate מה הביתה ומה היא הוצאה עסקית. אתה יכול לקבל את הטלפון Biz לרדוף אותך בצורה חלקה לקרות בכל מקום שבו אתה תהיה, אבל thre ofice שטח נותן לך מקום טוב יותר להיפגש פיזית עם לקוחות.
לגבי הסטודיו, נראה כאילו אין צורך במשרה מלאה Studio. אולי אתה יכול לשכור שטח של יום עם גישה מקומית כבל Studio. או ללכת עם חבורה של יצרנים מקומיים אחרים, על אחת משותפת מחסן / חדר שטח, זה רק חשופים טבלה וכוח, כך חודשי שכר הדירה נשאר נמוך מאוד. לא מושלם, מאז AC, כוח, ו soundproofing עשוי לא להיות טוב כמו מטרה נבנה-Studio. אבל אולי זה מספיק, עד בום פעמים תחזור.
Re: מחפש ייעוץ ואולי קצת השראה Rich Rubasch - 07-02-2009
היי Kris. עם 20 $,000 לחודש ב receivables ולא הרבה יותר, זה יפה טוב לקחת את הנמלה בסופו של יום. אני גם אוהב את קרוב אל שטח האולפן הביתי. שלי הוא בערך 1.27 דקות מביתי ללא תנועה. זה נהדר. אנחנו באמת מסתכלים רק להשכיר פשוטה המחסן מקום בסטודיו שבו יהיה מופרד שלי עריכה שטח. נראה כי השניים כל כך שונים קשה למצוא מקום כי הן עונה לצרכים.
עבודה מהבית היא עדיין appealing לי, ואני עובד מביתי כ 4 שנים לפני העברת לתוך משרדים אלו. עדיין לא חושב שאני יכול לחזור.
סוף סוף, שאל את הלקוחות שלך. כפי שאנו חוקרים שטח אולפן שלחתי דוא"ל החוצה כדי לראות מה העניין היה נהדר וקיבלתי קלט. לוחות אלה הם מקום טוב להתחיל, אלא על ידי לקוחות שואל אותך אמון ויש להם יחסים טובים עם, זה מאפשר להם לדעת את הערך דעתם ורוצים לשמור אותם בתוך לולאה עם התוכניות שלך. אין לנו כל כך הקשר כפי שהם יצטרכו.
מיטב מזל ו מאפשרת לנו לדעת!
עשיר rubasch
להטות מדיה
Re: מחפש ייעוץ ואולי קצת השראה Kris Simmons - 07-03-2009
תודה על המשוב בחורים. אני יודע שאתה רוצה להצליח עם עצה מצוינת.
אני מאמין שאני כבר מצאו את הפתרון הנכון. שם הוא נחמד, שטחי משרדים קטן כמה בלוקים מ הקיים שלי Office העיר באחד המגדלים נחמד על קומה 13 (לא, אני לא superstitious). זה באמת נראה החוצה מעל נהר, העיר כל כך יפה שלה מדהים ואת רק $ 750 לחודש. זה רק על 800 sq ft, אבל אני חושב שזה יעבוד באופן מושלם עבור חבילת וכן לערוך ועידה חדר. בנוסף בחלק העליון של הבניין הזה הוא מועדון אני חבר אז אם אני צריך יין ו לסעוד לקוח, כל שעלינו לעשות הוא ללכת למעלה. די נוח. אני יהיה כנראה להשאיר את שדה הציוד שלי מוסך בבית ואני פשוט יהיה לטעון עד ולהשאיר מהבית בכל פעם יש לי לצלם.
אני יהיה כנראה עדיין עושה את רוב העבודה שלי מהבית, אבל אני יהיה מהודר יש עדיין מקום זול להתקשר הביתה אם / כאשר לקוח רוצה לבוא שם פגישות מכירה או לעיין הפעלות. אני תחסוך $ 1,000 לחודש ב לשכור ואני אקח את מקום העבודה אם / כאשר אני רוצה או צריך לצאת מהבית לזמן מה.
נראה כמו עסקה טובה לי. אני מנסה לשמור יהיה לך Posted.
שוב תודה על הזמן והידע. בכבוד רב, אני מעריך את זה.
Kris
------------
Kris סימונס
ההנהלה מפיק ומנכ"ל
אש העין הפקות, Inc.
http://www.Fireeyeproductions.com
Re: מחפש ייעוץ ואולי קצת השראה Steve Wargo - 07-03-2009
נהגנו יש אולפן בסמוך למרכז העיר ואנחנו כמעט לא היו לקוחות ב. ביקשנו ללקוחותינו איך הם היו מרגישים על האולפן הביתי המבוסס מופרדים זה היה הבית שלנו, על ידי פתח. אמר להם כל בעיה, ואנו לא קנה בית, כי מותר לנו לעשות את זה פשוט, לפני 11 שנים. יש לנו משרדים 18x18, חדר עריכה של 14x17, א 20x20 לערוך / מכונת חדר, א 9x24 חנות חדרים, א 7x24 חנות חדרים וכן 25x37 אולפן / שטח אחסון עם 12 רגל Ceiling, טבלה א ו מקסימום 16x16 cyc. זה הרבה חדר להשכיר בתוך שטח היה בערך 60 $,000 שנה. אז, אנו נשמר $ 700,000 ב לשכור, בבעלותנו הנכס יש עובדים שעובדים בכל שעות היממה. חברת הביטוח שלי הוא נמוך ואני לא מתעורר בלילה תוהה מי הוא טוען את הציוד לתוך האחורי של הטנדר ב באמצע הלילה. היינו כמה פעמים burglarized העיר. אנחנו כנראה איבד $ 75k בעסקים, כי היה לנו Boutique במקום המיקום של העיר. ביצעתי גם הציל אלפים רבים ב-Auto הוצאה.
יש לי הסכמים עם מספר חברות ברחבי העיר עבור חדר ישיבות שטח כאשר אני צריך את זה.
אני לא יכול להתחיל לספר לך עד כמה אנחנו נשמר על ידי אוכלים בבית.
עכשיו, כבר מספר פעמים, כאשר אני כבר חשבתי לגבי רכישת הבניין של האזור הגון והעברה לתוך בית קטן יותר, כי אנחנו לא יכולים לעזור, אך מאמין כי העסק תגדל עם יותר עבודה מקצועיים. עם זאת, היום האקלים הכלכלי, אני שמח להיות איפה שאני בבית. אם יש לך את הסכום ההכנסה, מובטח לנצח, תוכל כנראה רוצה לשמור על אזור מסחרי, אך, אם הפסדת, כי הלקוח הגדול, איך זה את ההשפעה הפיננסית התמונה? איבדנו כמה לקוחות ענק שרק החליט לקחת כל הבית. אם היו משלמים שכר דירה גדולה דולר, היינו הרוס.
אחד הרעיונות הטובים ביותר היה לחלוק מקום עם חברה אחרת, אבל כל האנשים שאני יודע שיש להם לעשות את זה, אף לא אחד מהם היה מוצלח מאמץ עם זה.
טוב כמו
Steve Wargo
בטמפה, אריזונה
זהו חום יבש!
אזny HDCAM F-900 & HDW -2000 / 1 הסיפון
5 Final Cut (לא ממש Pro ) מערכות
אזnyHVR- M25 HDV סיפון
2 -- אזny EX -1 HD .
