La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration
La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration Kris Simmons - 07-02-2009
C'est long, mais j'ai vraiment besoin d'une perspective de génies ici, à la vache.
Okay, Alors je suis venue sur la fin d'un bail de 5 années de mon studio emplacement au centre-ville. J'ai été aux prises avec les options concernant les mesures à prendre lors de l'expiration du bail. J'espère que mes collègues de vaches peut examiner les options ci-dessous et de peser dans les. Merci d'avance pour votre temps et vos commentaires.
Option 1: Renouveler le bail pour un an ou deux et de négocier d'autres à construire? Je n'ai jamais eu une véritable prise de vue dans mon studio "studio", je veux mai à frapper un mur pour que je puisse avoir un 11 'x 20' espace de travail avec. La plupart de ce que je tire des têtes parlantes, si cela doit me donner beaucoup d'espace pour tirer contre des entrevues écran vert ou plusieurs toiles de fond. (tous mes projets sont des sociétés dans la nature.)
Lorsque je suis déménagé à cet espace, 4.Il ya 5 ans, J'ai eu 7 employés à temps plein dans la maison et mon plus gros client était littéralement à côté. Maintenant, Tous mes collaborateurs, soit sur une base contractuelle ou qu'ils se trouvent hors d'état et, dans certains cas, Hors du pays de sorte que la seule personne qui traînaient dans le studio ces jours-ci, c'est moi. Nous avons pratiquement tout faire, sauf pour les pousses et à moins d'avoir une raison particulière d'être au centre-ville, Je gère tous les projets depuis le confort de mon bureau à la maison. Fonctionnement de mon entreprise de production de cette manière a été très rentable que j'ai pu tirer de la quasi-totalité des coûts inutiles.
Les grands clients dont j'ai parlé ci-dessus, a construit un nouveau campus, et bien que toujours proche de ses, Ils n'ont pas besoin de visiter mon atelier, car ils ont plus l'état de la technique des salles de conférence, Les salles de réunion, Etc. Plus, Sa douleur d'avoir à quitter le campus dans une voiture juste pour venir au centre-ville pour trouver du stationnement sur la rue ou dans un garage que les redevances. Même quand ils sont à côté, Je peux compter sur les deux mains le nombre de fois nous avons rencontré dans mon studio. à nouveau, Tout a été pris en charge par la transmission ou la quasi-dvd avec e-mail et / ou la conférence téléphonique des séances de rétroaction.
Depuis qu'ils ont emménagé dans mon studio, J'ai été en mesure de gagner plusieurs autres grands comptes avec des entreprises situées à proximité et dans la mesure où les 30 miles à partir d'ici. Le problème ici est que la plupart de ces grands comptes ont même jamais visité mon studio, même après deux années ou plus de travailler ensemble sur des dizaines de projets. Certains de ces clients dépensent 50 $,000 150 $,000 par an avec ma compagnie et ils ont même jamais vu de notre studio. Il semble qu'ils ne se soucient pas vraiment où je suis situé, Juste que le travail est terminé à temps, Dans le cadre du budget et qu'il représente la qualité qu'ils attendent de l'argent qu'ils dépensent.
Ainsi, Cela laisse-moi avec quelques questions que je n'arrive pas à envelopper autour de ma tête. Même si ils ne sont jamais venu au studio et j'ai pratiquement tout faire de toute façon, Ai-je vraiment besoin d'un emplacement commercial? De ne pas avoir un studio, J'aimerais mettre à peu près 2 $,000 de retour dans ma poche tous les mois que je joue actuellement en payer le loyer et le stationnement au centre-ville. C'est 24 $,000! Que l'argent supplémentaire qui serait l'achat d'une immense maison avec une aile dédiée uniquement à mon entreprise. C'est un paiement hypothécaire mensuel sur un condo sur la plage. C'est beaucoup de choses qui serait plus agréable et bénéfique pour ma femme et mes enfants à quelqu'un d'autre que de faire des plus riches avec les loyers.
Oh yeah, Et le lecteur de mon studio à la maison maintenant est de 20 minutes. N'est pas une grande affaire, mais dans une ville où vous pouvez obtenir n'importe où à partir de n'importe où en 15 minutes ou moins, Commuer sa très.
Centre-ville de mon autre option serait de passer à un beaucoup plus petit espace et de mettre près de la moitié de mon loyer. Mais la question ici est que si je n'ai pas de raison d'être du centre-ville, Je ne suis pas venu au centre-ville. Tout ce que j'ai vraiment besoin d'une salle de repos, Mon téléphone portable, Oudinateur portable et une connexion Internet à haut débit pour lancer mon entreprise rentable vidéo.
Option 2: Ainsirtir de l'espace centre-ville et de louer ou d'acheter un beau studio situé dans la banlieue I live in. L'espace de bureau, je suis à la recherche, c'est juste à côté d'une super -, Meilleur prix et un super walmart est d'environ 2 pâtés de maisons de la route. Cet espace est un tout nouveau bureau de condos et de la construire comprendra un 15'x22 'studio de tournage avec les autres bureaux et une salle de conférence. Le coût par mois pour ce droit sera à 2 $,000 ainsi.
Pros - 5 minutes en voiture de / à partir de ma maison, L'école les enfants, Fournitures de bureau, Production de fournitures, Etc. Etc. Cet emplacement est pratique car l'enfer pour mon entreprise, Mais je n'ai nulle clients dans ce domaine particulier de la ville. Ainsi, Les clients qui font déjà de ne pas rendre visite à mon studio au centre-ville seront encore moins de raisons de me rendre visite au studio de la banlieue. Ainsi, Ce nouveau point de questions dois-je vraiment besoin d'un studio?
Les inconvénients - cet espace n'est pas un lieu prestigieux du centre-ville de Chattanooga et il y aura le déplacement et les coûts de démarrage liés aux changements de bureaux. Téléphones, Internet, Système d'alarme, Etc. Etc.
J'ai également l'option d'acheter cet espace, mais c'est une autre histoire.
Option 3: Louer un petit espace de bureau qui est littéralement assez grand pour modifier une suite et une salle de conférence. De cette façon, Je vais mettre une tonne d'argent et sur la petite chance que le client aura réellement envie de venir à l'atelier, Je vais avoir un espace désigné à cet. La grande chose à propos de cette option est que je peux en obtenir un pour environ 700 $ par mois en location. L'inconvénient est que j'ai construit une bonne réputation en tant que haut de gamme et un fournisseur de services de ce petit espace ne sera pas vraiment impressionner toute personne qui entre pour la première fois. Ainsi, Est-il préférable d'avoir un petit espace juste au cas ou il n'ya pas d'espace à tous les? La pensée de l'événement de dépenses de 700 $ par mois avec 200 $ ou d'une autre manière dans les services publics qui me rend un peu énervé quand je sais que je vais faire encore plus de mon travail à la maison. J'ai beau avoir un bureau à domicile mis en place, mais ce n'est pas quelque chose que je veux amener les clients à.
Option 4: Quitter le centre-ville de studio, Stocker le matériel dans mon garage, Terme de l'entreprise 100% de mon bureau à la maison et de mettre 2 $,000 de retour dans ma poche par mois.
Pros: Je mettre une tonne d'argent dans ce qui rend inutile les frais généraux de mon entreprise et les finances personnelles beaucoup plus fort et je n'ai plus à vous soucier de prendre soin d'un bureau extérieur. (nettoyage, Sécurité, Etc.)
Cons: Mon bureau à domicile, l'espace n'est pas tout à fait assez grande pour gérer l'entreprise à plein temps alors je mai à envisager d'utiliser certains des fonds supplémentaires, nous allons mettre en n'ayant pas d'un bureau commercial et d'acheter une grande maison dans un sens plus pratique Quartier.
Que dois-je faire? Ce qui est clairement l'une de ces situations où je ne peux pas voir la forêt pour les arbres.
9 de mes clients sont des entreprises Fortune 500, il semble qu'ils ne voudraient pas travailler avec une "entreprise à domicile», même si elles ne viennent jamais à mon studio. Jamais! Ou, Même seraient-ils vraiment aussi longtemps que la qualité, Le coût et la prestation continue de répondre / dépasser les attentes.
Dois-je sortir de l'atelier, à la maison et si / quand quelqu'un demande où est notre studio, Je peux dire "nous sommes en négociations avec quelques propriétés à essayer de comprendre la meilleure place à la terre à long terme que nous travaillons actuellement dans des bureaux temporaires."C'est de la sorte mais pas complètement vrai. Mon bureau temporaire peut être une salle de réunion dans l'un des clubs du centre-ville, je suis un membre du s'ils veulent rencontrer ailleurs que dans leur bureau, J'aimerais avoir une place pour répondre à....N'est pas nécessairement un lieu de leur montrer une présentation dvd blu ray. Mais, Tout comme je suis en train de faire aujourd'hui, Je peux apporter mon lecteur blu ray à leur salle de conférence et le brancher à leur hdtv. Problème résolu!
Ainsi, Si je déménage dans un studio commercial, Puis-je ternir ma réputation ou puis-je obtenir la même quantité de 20 $,000 + projets de chaque mois, que j'ai toujours? Mon expérience me dit qu'il n'est pas question que je me trouve, mais mes tripes me dit que ce n'est question. Beaucoup de grandes entreprises de laisser leurs employés travailler à partir de leur domicile pour qu'ils puissent réduire les frais généraux de manière peut-être que vous comprendrez pourquoi il est logique pour une petite entreprise comme la nôtre de faire de même.
Je peux aller sur le jour de débat à ce sujet, je vais la fermer et attendre une réponse de vous les gars et les filles. à nouveau, Merci de prendre le temps de lire ceci et je me réjouis de vos commentaires.
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Kris simmons
Producteur exécutif et chef de la direction
Feu oeil productions, Inc.
http://www.Fireeyeproductions.com
Re: La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration Timothy J. Allen - 07-02-2009
Tant que le bureau à la maison est séparée du reste de votre maison (pas de problèmes de bruit ou de troubles pendant que vous la conduite des affaires), Exécutez-le de votre maison.
Vous devriez toujours avoir une série d'options à louer "nice" l'espace en un rien de temps pour des réunions spécifiques, Etc., Mais les frais de fonctionnement d'un bureau du centre-ville où vous êtes la seule personne dans le bureau, il ne vaut pas la peine, Si les clients ne viennent pas au bureau, sur une base régulière. J'aimerais mettre une partie de cet argent que vous enregistrez dans votre présence sur le Web, Et certains de marketing ciblé. (ou mieux encore, Ajoutez à cela que les bas de laine que vous aurez quand il ne fait aucun doute ce que vous voulez l'utiliser pour!)
La stigmatisation du travail d'un bureau à domicile va continuer à diminuer dans les prochaines années, Que les grandes sociétés et même les organismes gouvernementaux sont plus ouverts à la télé.
Je suis encouragé à travailler à la maison pendant les périodes que je n'ai pas besoin d'avoir accès à certaines installations. Il sauve la société sur les factures d'énergie, Et j'ai souvent fait à partir de la fin "tangibles" travailler plus tôt et plus tard - juste parce que je n'ai pas le temps de la navette.
Ma femme était en fait l'un des premiers à distance pour la première banque du Tennessee, il ya une dizaine d'années. Puisque son travail n'a pas de clients extérieurs, Elle a été en mesure d'exercer des activités de la maison pendant des années - et 95% de la population, elle a travaillé avec elle n'a jamais connu de telecommuted un bureau à la maison qui est à mi-chemin à travers le pays. L'entreprise a été traitée professionnellement, Si personne n'a aucune raison de se plaindre.
L'une des plus réussies de musique et producteurs de télévision, je sais dirige son entreprise d'un studio attaché à sa maison. L'espace qu'il a créé est agréable et relaxante, Avec une sorte de "zen" se sentir à. Il se sent plus créatif que ce qu'il ya dans la plupart des studios - et moi aussi quand je visite.
Re: La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration Mark Suszko - 07-02-2009
Prendre sur mon il est, Louer le petit bureau près de chez vous avec de la place pour modifier la suite, Une salle de conférence, Et un petit train de stockage.
Il est bon d'avoir une séparation entre la maison et le bureau, à plusieurs niveaux; personnelles, Entreprise, Et public. Je me souviens d'un gars qui nous a dit ici retour d'incidents qui s'est passé avec un client de violence physique dans son bureau à la maison / studio. Nous avons tous des histoires de clients, nous ne voulons voir de nouveau... Et si des choses comme ça vous arrive, Où allez-vous à sortir de ce, Si vous ne disposez que d'une maison de configuration? Tandis que si vous Pouvoir La plupart du temps à partir d'un bureau à domicile en termes de téléphones portables et Internet, Avoir la suite être en dehors du site, C'est mon avis. Il rend également plus facile à deliniate ce qui est des dépenses d'accueil et de ce qui est des entreprises. Vous pouvez avoir le téléphone biz chase vous parfaitement où que vous soyez, Mais menace ofice espace vous donne un meilleur endroit pour se rencontrer physiquement avec les clients.
Que pour le studio, Semble que vous n'avez pas besoin d'un temps plein studio. Peut-être vous pouvez louer l'espace de jour en jour avec les accès par câble studio. Ou rendez-vous avec un tas d'autres producteurs locaux sur l'un des entrepôts / espace, C'est juste une simple grille et de la puissance, De sorte que le loyer mensuel reste très faible. Pas parfait, Depuis l'ac, Puissance, Mai et l'insonorisation ne soit pas aussi bon qu'un objet construit studio. Mais c'est peut-être assez, Jusqu'à ce que la période de boom revenir.
Re: La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration Rich Rubasch - 07-02-2009
Hey kris. Avec 20 $,000 par mois sur les créances et pas beaucoup de frais généraux, C'est une assez bonne prendre ant la fin de la journée. J'aime aussi le plus proche à l'espace de la maison. Mine est d'environ 1.27 minutes de ma maison sans trafic. It's great. Nous cherchons à la location d'un simple espace d'entreposage pour un studio qui serait distincte de mon espace de montage. Semble, les deux sont tellement différentes qu'il est difficile de trouver un espace qui répond à la fois des besoins.
Travail à domicile est toujours appel à moi, Et j'ai travaillé à partir de mon domicile pour environ 4 ans avant d'emménager dans ces bureaux. Encore ne pense pas que je pouvais revenir en arrière.
Enfin, Demandez à vos clients. Que nous avons exploré l'espace j'ai envoyé un mail pour voir quel intérêt il y avait et a une grande entrée. Ces cartes sont un bon endroit pour commencer, Mais en demandant à des clients qui vous avez confiance et qui ont de bonnes relations avec, Il leur permet de vous connaître la valeur de leur opinion et veulent les garder dans le coup avec vos plans. Nous n'avons pas autant de contexte, car ils ont.
Bonne chance et nous permet de savoir!
Riche rubasch
L'inclinaison des médias
Re: La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration Kris Simmons - 07-03-2009
Merci les gars pour les commentaires. Je savais que vous vous en sortir avec beaucoup de conseils.
Je crois que j'ai trouvé la bonne solution. Il ya une belle, Petits bureaux quelques pâtés de maisons de mon bureau du centre-ville dans l'une des tours de la belle au 13ème étage (pas de, Je ne suis pas superstitieux). Il ressemble en fait sur notre rivière et de son centre-ville de façon assez surprenante et son seul 750 $ par mois. Il ne s'agit que d'environ 800 pieds carrés, mais je pense que cela fonctionne parfaitement pour la suite une modification et une salle de conférence. Plus en haut de ce bâtiment est un club je suis un membre de et si j'ai besoin de vin et manger un client, Tout ce que nous avons à faire est d'aller en haut. Assez pratique. Je vais garder le plus de chances de mon domaine d'engins dans mon garage à la maison et je vais charger et de quitter la maison à chaque fois j'ai une fusillade.
Je vais probablement faire encore plus de mon travail à la maison, mais je vais avoir un peu d'espace chic encore de téléphoner à la maison si / quand un client veut venir il ya des ventes de réunions ou de séances de révision. Je vais mettre 1 $,000 un mois de loyer et je vais avoir un lieu de travail si / quand j'ai envie ou besoin de sortir de la maison pendant un certain temps.
Semble être une bonne affaire pour moi. Je vais essayer de vous tenir posted.
Merci encore pour votre temps et vos connaissances. Je suis sincèrement reconnaissant de bien.
Kris
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Kris simmons
Producteur exécutif et chef de la direction
Feu oeil productions, Inc.
http://www.Fireeyeproductions.com
Re: La recherche de conseils et peut-être un peu d'inspiration Steve Wargo - 07-03-2009
Nous avions l'habitude d'avoir un studio près du centre-ville et nous avons pratiquement jamais eu de clients. Nous avons demandé à nos clients la façon dont ils se sentent d'un studio à domicile qui est séparée de notre maison par une porte. Ils ont tous dit pas de problème et nous avons acheté une maison qui nous a permis de faire exactement ce que, Il ya 11 ans. Nous avons un bureau de 18x18, 14x17 modifier une chambre, Une 20x20 éditer / salle des machines, 9x24 un magasin, 7x24 un magasin et une salle de 25x37 studio / un espace de stockage avec un plafond de 12 pieds, Une grille de 16x16 et un cyc. Autant de place dans un contrat de location d'espace aurait été d'environ $ 60,000 par an. Ainsi, Nous avons économisé 700 $,000 en location, Nous possédons la propriété et j'ai employés qui travaillent toutes les heures. Ma compagnie d'assurance est faible et je ne réveille pas la nuit, se demandant qui est mon équipement de chargement à l'arrière d'une fourgonnette dans le milieu de la nuit. Nous avons été cambriolé plusieurs fois au centre-ville. Nous avons probablement perdu 75 $ dans les entreprises parce que nous avons eu une boutique de la place d'un centre-ville. J'ai aussi sauvé des milliers d'automobiles frais.
J'ai des accords avec une poignée de sociétés autour de la ville pour la salle de conférence de l'espace quand j'en ai besoin.
Je ne peux pas commencer à vous dire combien nous avons économisé de manger à la maison.
Maintenant, Il ya eu un certain nombre de fois où j'ai pensé à l'achat d'un bâtiment dans un espace décent, et de déménager dans une maison plus petite, parce que nous ne pouvons pas les aider, mais nous pensons que les entreprises vont se développer avec un travail plus professionnel. Cependant, Dans le climat économique actuel, Je suis heureux d'être où je suis. Si vous avez ce montant de revenu, Toujours garanti, Vous aurez probablement besoin de rester dans une zone commerciale, Mais, Si vous avez perdu ce gros client, Comment serait-il un impact sur votre situation financière? Nous avons perdu plusieurs gros clients qui ont simplement décidé de prendre tout dans la maison. Si l'on a payé le loyer de dollars gros, Nous aurions été dévastée.
L'une des meilleures idées était de partager un lieu avec une autre société, mais de tous les gens que je connais qui ont fait que, Aucun d'entre eux ont ont eu un succès avec effort, il.
Comme bon
Steve Wargo
Tempe, Arizona
C'est une chaleur sèche!
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5 Final Cut (pas tout à fait Pro ) Des systèmes
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